kemper-club forum

[infomar]

Моля за консултация от архитектите във форума и всички останали.

Искам да закупя едно дворно място (370м2) в г. Килифарево с цел превръщанмето му в изходна точка за посещения до различни части на България. Прекалено далеко ми идва от Бургас да посещавам често места на дестинация над 150 км. а Килифарево се намира почти в центъра на страната.
В бъдеще евентуално ако реша, да построя нещо за живеене. Климатът там си спомням, че беше много добър, въздухът чист, а колко му трябва на човек за да е щастлив - въздух, вода, храна и приятели.
Идеята ми е кемпера да стои постоянно там и когато имаме 2-3 дена свободни (през седмица) да отиваме с малката кола и да посещаваме всеки път различно място от красивите околности - централна западна и северна България. За "децата" които вече са доста големи, може да поставя временно една голема десет метрова каравана - ползване като място за 10-20 дневна почивка сред природата...

Въпросите ми са:
- виждам от снимките, че лицето/едната страна на мястото е 10 метра. Това достатъчно ли е за да може в мястото евентуално в бъдеще да се построи сграда. Спомяням си, че имаше изисквания за отстояния до съседните парцели 3 м. или повече...
- какви са пътищата в този район - нормални или разбити
- някой чувал ли е за проблеми в този град от всякакво естество (вода, въздъх, замърсявания, кражби, цигани и т.н.т.)
- мислите ли, че подобна идея за съхраняване на кемпер/каравана на подобно място ще е безопасно и удачно да се ползва по този начин.
- цената намирате ли я за нормална 10000лв. за 370 кв.м. в този град.

За сега разполагам само с тази информация за парцела:

От снимките виждам, че има ток, вода, външна тоалетна... и няколко предполагам незаконни стопански постройки.

[gadamer]

Здравей. Ние имаме имот и земя в Килифарево, които си стоят така запустели. Ще разпитам съпругът ми за повече подробности и пак ще пиша.

Доколкото знам пътят е малко проблемен, става дума за прохода Хаинбоаз, който ако е отворен, е натоварен. Преди време ставаха много катастрофи точно на един завой в Килифарево, тировете не можеха да спрат и даже един беше влезнал в двора на една къща, но може оттогава да са отклонили пътя да не минава през селото. Преди 2-3 години ни бяха предложили да изкупят земеделската земя, която имаме там, но предлагаха цени от 100 лв на декар, имаше някаква фирма, която изкупуваше огромни масиви земя за без пари. Има огромно предимство, че е много близо до В.Търново. Иначе имотът според мен си заслужава за тази цена.

[Видев]

Пътят не минава през града, а след ремонта през Хаинбоаз се пътува много спокойно.

[gadamer]

Явно ми е стара информацията, последно ходих в Килифарево преди 5-6 години.

[vladostanimirov]

Най-напред старият собственик да си извади виза за проектиране . Така ще разбереме какво може да се построи. Много е възможно при 370 кв.м. въобще да не е обособен самостоятелен парцел, а да е идеална или реална част от по-голям парцел. Също е възможно и да има петно за застрояване на калкан, тогава 10-3= 7 м лице..... Става. Но, без виза за проектиране, само мога да гадая. Иначе цената е там някъде, въпроса е какво се случва наоколо..... около имота. Щото със роднини не живееш, със съседи ,обаче, да! Аз не бих инвестирал, особено пък за това ,за което казваш.

[infomar]

[kokopopo]

Представям си един кемпер паркиран цяла година там - без надзор повечето време. Безработни хора, цигани. Почти е невъзможно за охрана. Не знам как си със свободното време и възможностите за пътуване, но ако сметнем, че имаш само 2 почивни дни в седмицата и те са поредни не виждам смисъл в инвестицията в имот. Кемперът се движи с около 60 км/ч, а колата с 80 км/ч - това значи, че ако тръгнеш примерно петък привечер от Бургас към централна Б-я може към 22 ч. да си около Стара Загора, където може да се спи. На другия ден може да се стигне и до София. По същия начин може Русе-Видин, Пловдив-Банско, Пловдив-Смолян и т.н. Прибирането може да стане от неделя по обяд. Разликата от пътуването с кола до парцел по средата на Б-я е около 1-2 часа спрямо кемпера. Тревогата за оставения кемпер без надзор не е малка, особено в непознато място. Принципно идеята не е лоша, но според мен е рискована в нашата страна. Ако искаш може да имаш имот, но не да държиш кемпера там. Може да го ползваш като транзитна спирка при пътуванията, но заради кражбите няма да ти е комфортно като се прибереш - няма да има готова топла вода да се изкъпеш и т.н. Ако целта е само спиране за да продължиш по-напред, то може да спреш и на държавен имот и на него да преспиш.
_________________
"Не бива да се дава подкрепа на глупци" - В. Левски до Л. Каравелов, 25.08.1872 г.


www.taralejche.com

www.3dvizia.dir.bg

[infomar]

Проблемът не е във времето за път !
Икономията в горивото между кемпера и малката кола на растояние от 200+200=400 км. е икономия от 200 лв. на месец. Евентуално може в близко време да се наложи да му търся паркинг което е друг разход от около 100-150 лв/месец.
Обиколихме близките места и останаха само тези които са надалече!!
Прав си за обирджиите и това е една от възпиращите причини.



Явно идеята не е много удачна.

[kokopopo]

Сметни тези 10 000 лв. + данъци + такси за закупуване - около 12 000 лв. Направа на постройка - 5 000 лв. Сега тези 17 000 лв. ги превърни в гориво и такса платен паркинг.
Друго неудобство когато кемперът не е близо до теб ее, че не можеш да си го човъркаш. А ако се развали - ходи търси кой да го поправи или издърпа из селата.
Идеята не е лоша, но не е за български условия.
_________________
"Не бива да се дава подкрепа на глупци" - В. Левски до Л. Каравелов, 25.08.1872 г.


www.taralejche.com

www.3dvizia.dir.bg

[vladostanimirov]

Имаш кемпер- ползвай си го ! Инвестицията в имот за твоите цели не си заслужава. А паркинг за 1 месец можеш да му намериш и в близките до Бургас села, и то за не повече от 30 лв на месец . Тенденцията в Бг е все повече възрастни да си отиват и все повече млади да напускат. Оставам аз, ти и една камара мургави братя..... Имоти ще има още и още .... и на по-ниски цени от днешните, просто няма да има кой да ги купи! Щото мургавия брат може да се самонастани ,но да купи? Ц. ! Освен това в последните години се построи още една България във вид на имоти, които ще остават празни и ограбени- виж Сл. Бряг ! Тъй че от сега нататък ,в глобален национален мащаб ще има предлагане и няма да има търсене. По-добре ги сложи на лихва тия 10 бона и с нея си плащай паркинга! А зимата ,срещу 1000 лв ще си го държиш в центъра на Боровец- където си го държи нашия колега Лемон70 - хем курорт, хем паркинг! А подобни оферти ще има сигурно и на Копринките, и на Узана, и на Пампорово....... тепърва предстоят!

[vasko]

Кажи на стария собственик, че пролетта група приятели с кемпери ще дойдат да го огледат.
След като си тръгнем - може и да ти го подари.

[Tania i Ivan]

Подарявам ти право да паркираш кемпера си на моята поляна, ток, вода, охрана.

Координати:
Северозападния ъгъл: 42.865911,25.344501

Югоизточния ъгъл: 42.865095,25.345547

Всеки е добре дошъл!
_________________
LZ 2 IIK

[krasimiho]

Напълно подклепям разсъжденията на vladostanimirov.
А що се отнася за базиране на кемпера в централна България, то можеш да намериш целогодишен платен паркинг из нашия регион на сносна цена.

[Tania i Ivan]

За пари: не, но може по някоя друга риба, шише и т.н.
_________________
LZ 2 IIK

[ls1]

Ванкооо...Ванко...един ден ще поискаш да го направиш за пари, но трудно ще накараш някой дето не е дал лев да задава. Аз (на бас че не само аз) на твое място такъв кемперстоп щях да извъртя там...
_________________
Вяра, Мартин и малката Вероника
Мерцедес Бенц 207D '80